Главная / Новости

Новости

Подготовлены Обзор рынка за 4 квартал 2016 года и Мониторинг за Декабрь 2016 года 08.01.2017 01:12

Анонс "Мониторинг рынка вторичного жилья в г. Владивосток", Декабрь 2016 г.

Объем предложения на рынке купли-продажи квартир в Декабре месяце составил 29,285 млрд. руб., что на 5,91% ниже аналогичного показателя предыдущего месяца. Лидерами среди районов по количеству выставленных на продажу квартир стали: «Вторая речка» - 774, «Чуркин» – 669, «64, 71 микрорайоны» - 456, по объему предложения: «Вторая речка» - 3,662 млрд. руб., «Центр» -  3,047 млрд. руб., «Чуркин»-2,570 млрд. руб.

Самым дорогим районом по средней цене предложения по прежнему остается «Первая речка», средняя удельная цена предложения в котором составила 113 777 руб./кв.м., самый дешевый район «о. Попова» - 32 329 руб./кв.м.

На рынке вторичного жилья в г. Владивосток продолжается снижение цен. В Декабре 2016 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила    93 767 руб./кв.м. и уменьшилась на 0,74% в сравнении с предыдущим месяцем. Снижение средней цены предложения продолжается с Февраля 2015 г. и составило в целом 5,79%.

 

В Декабре 2016 года средняя полная цена предложения также снизилась и составила 4 714 203 руб. (снижение на 2,21%).

На первичном рынке жилья в г. Владивосток средневзвешенная по площади цена предложения несколько выросла и составила в Декабре 2016 г.  77 827 руб./кв.м. (+0,46 руб./кв.м. к предыдущему месяцу).

 

Анонс "Обзор рынка нежылых помещений и земельных участков в г. Владивосток", 4 квартал 2016 г. 

По результатам проведенных наблюдений можно сказать о существенном росте объема рынка продаж нежилых помещений в 4-ом квартале 2016 года, который составил 37,453 млрд. руб. что на 70,96% больше аналогичного показателя предыдущего квартала, по всей видимости, это связано с возросшим желанием собственников перевести недвижимость в денежные активы. Объем рынка аренды вырос менее значительно на 3,99% и составил 762 894 кв.м..

АРЕНДА Средняя ставка аренды на офисные помещения в офисных зданиях (наблюдаемый перечень) в 4-ом квартале 2016 года составила 850 руб./кв.м./мес. Объем предложения в офисных зданиях в 4-ом квартале составил 52 301,70 кв.м. и снова вырос теперь уже на 40,91 % в сравнении с предыдущим кварталом, когда рост составлял 28,34 %. Этот показатель говорит о высокой вакансии офисных площадей в офисных зданиях. Средняя ставка аренды на офисные помещения в целом по г. Владивосток в 4-ом квартале 2016 года составила 749 руб./кв.м. и практически не изменилась за квартал. Среднее значение ставки аренды в Торговых центрах уменьшилось на 5,54% и составило 1 140 руб./кв.м./мес. Среднее значение ставки аренды в торговых помещениях в целом по г. Владивостоку составило в 4-ом квартале 2016 года 1 038 руб./кв.м. и незначительно подросло на 2,39%.

Стоит отметить, что с введением в районе «Вторая речка» очередного торгового центра – ТЦ «Дружба» объем предложения торговых помещений в этом районе продолжает расти. Рост в сравнении с предыдущим кварталом составил чуть более 4%. Объем предложения торговых помещений в Районе «Вторая речка» составил в физическом выражении 65 287 кв.м. или 36,83% от общего объема предложения в городе.

Ставка аренды на складские помещения составила 307 руб./кв.м./месяц и увеличилась на 5,44% в сравнении с предыдущим кварталом.  Ставка аренды на производственные помещения составила 350 руб./кв.м./мес. Ставка аренды на нежилые помещения неопределенного назначения (ПНН) увеличилась на 3,89% и составила 717 руб./кв.м./мес.

Проведенные наблюдения за 2010-2016 гг. дали следующие показатели ставки аренды на офисные помещения.

Таблица №АА (руб./кв.м./месяц).

за 2010-2016гг.

 

мин

макс

Средняя г. Владивосток, р-он "Центр"

891

752

995

Средняя офисные здания

912

762

1012

Средняя г. Владивосток

822

741

896

ПРОДАЖА Средняя цена предложения на офисные помещения в 4-ом квартале 2016 года составила 87 533 руб./кв.м., рост на 3,54% . Средняя цена предложения на торговые помещения в 4-ом квартале 2016 года составила 100 983 руб./кв.м., рост на 5,85%. Средняя цена предложения на ПНН (помещения неопределенного назначения) в 4-ом квартале 2016 года составила 79 518 руб./кв.м., зафиксирован рост на 15,29%. Средняя цена предложения на складские помещения в 4-ом квартале 2016 года составила  39 169 руб./кв.м., рост на 6,11%. Средняя цена предложения на производственные помещения в 4-ом квартале 2016 года составила 49 690 руб./кв.м., повышение на 13,31%.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ Средняя цена предложения на участки под коммерческое строительство в 4-ом квартале 2016 года незначительно уменьшилась на 1,88% и ссоставила – 819 975 руб./сотка. Средняя цена предложения на земельные участки под ИЖС во Владивостоке в 4-ом квартале 2016 года выросла на 18,60% и составила 956 215 руб./сотка, это возможно связано с возросшим желанием покупателей иметь собственный дом в качестве жилья в городской черте и/или предстоящим весной и летом строительным сезоном на рынке индивидуальных жилых домов.

Средняя цена предложения на земельные участки под ИЖС в пригороде Владивостока незначительно уменьшилась на 0,97% и составила 332 701 руб./сотка. Средняя цена предложения Дачных земельных участков в пригороде Владивостока составила 207 039 руб./сотка, повышение на 5,39%. Средняя цена предложения Дачных земельных участков в районах Владивостока при небольшом количестве предложений составила 306 347 руб./сотка, повышение на 25,79%. Значительное повышение средней цены предложения на рынке дачных земельных участков в городе связано, возможно, с ограниченным объемом предложения в данном сегменте рынка.

Цена предложения на Садовые земельные участки в районах г. Владивостока понизилась и составила 318 433 руб./сотка, снижение на 5,34%. Цена предложения на Садовые земельные участки в пригороде Владивостока повысилась на 11,40% и составила 195 399 руб./сотка. Рост цены на садовые земельные участки, возможно, связан с тем, что участки под садоводство, в последнее время составляют наиболее массовый сегмент рыка в Пригороде Владивостока.




Мониторинг рынка вторичного жилья в г. Владивосток за Сентябрь 2016 года. 04.10.2016 01:23

Объем предложения на рынке купли-продажи квартир в Сентябре месяце составил 32,369 млрд. руб., что на 17,96% ниже аналогичного показателя предыдущего месяца. По непонятным причинам объем рынка существенно сократился, не смотря на сезонное осеннее "оживление" рынка.

Лидерами среди районов города по объему предложений в количестве квартир стали: «Вторая речка» - 745, «64,71 микрорайоны» – 507, «Столетие» - 454, по объему предложения: «Центр» -  3,756 млрд. руб., «Вторая речка» - 3,607 млрд. руб., «Чуркин»-2,726 млрд. руб.

"Первая речка" уступила место самого дорогого района, его занял район «Центр», средняя удельная цена предложения 116 96 руб./кв.м., самый дешевый район по прежнему «о. Попова» - 30 463 руб./кв.м.

В Сентябре 2016 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 95 801 руб./кв.м. и увеличилась на 1,13% в сравнении с предыдущим месяцем. Индекс роста 1,011, прирост 1,13%. Погрешность в определении среднего составила 0,58%. Коэффициент вариации 23,48%. В Сентябре 2016 года средняя полная цена предложения выросла на 2 94% и составила 4 891 723 руб.

В среднем по городу Владивостоку цена предложения за метр квадратный в квартирах, расположенных на средних этажах составила 98 723 руб. (+1,29% к предыдущему месяцу), на последних этажах 93 465 руб., на первых и цокольных этажах 89 524 руб.

В среднем по городу Владивостоку цена предложения за квадратный метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 98 840 руб. (+0,39%к предыдущему месяцу), в панельных – 92 511 руб., в деревянных – 61 034 руб./кв.м.

В домах новостройках, первичный рынок, в г. Владивосток средневзвешенная по площади цена предложения в Сентябре 2016 г. составила 78 326 (+5,80 руб./кв.м. к предыдущему месяцу).

 




АНОНС - Обзоры рынков недвижимости в населенных пунктах Приморского края 29.07.2016 19:18

Дамы и Господа!

ООО "Индустрия-Р" оказывает услуги по подготовке «Обзоров рынка недвижимости» по любому из населенных пунктов Приморского края по следующим направлениям.

  1. Мониторинг рынка вторичного/первичного жилья - купли/продажи/аренды квартир – Владивосток, Артем, Уссурийск, Находка. Периодичность ежемесячно.
  2. Обзор Рынка земельных участков – Владивосток, Артем, Уссурийск, Находка, Надеждинский район. Периодичность ежеквартально.
  3. Обзор Рынка купли/продажи и аренды нежилых помещений – Владивосток, Артем, Уссурийск, Находка. Периодичность ежеквартально.
  4. Обзоры рынка по всем направлениям (продажа квартир, продажа земельных участков, продажа/аренда нежилых помещений) по остальным населенным пунктам Приморского края.

Актуальную стоимость подготовки Обзоров уточняйте по указаным ниже контактным данным.

 

Контактыне данные

Дымченко Сергей Николаевич

Директор ООО «Индустрия-Р»

Оценщик-бизнеса,
Член правления ПРО РОО
Аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН)

Тел. (423) 2457718, 2456997, 2302870, 2301152

e-mail: DSN2001@MAIL.RU 

 




Мониторинги рынков недвижимости - опять все не очень... 21.01.2016 00:53

На рынке коммерческой недвижимости Владивостока происходят забавные вещи...

Кратко об экономической ситуации в г. Владивостоке. Согласно статистической отчетности Приморскстата в г. Владивсотоке за январь – ноябрь текущего года отмечена следующая динамики экономической ситуации к аналогичному периоду 2014 года.Отрицательную динамику показало промышленное производство (индекс промышленного производства по крупным и средним организациям – 81,2 %); в январе-ноябре 2015 года отмечено снижение на 33,9% объема работ выполненных по виду деятельности «Строительство» по крупным и средним организациям к аналогичному показателю 2014 года; ввод в эксплуатацию жилых домов снизился на 29,4% по отношению к  аналогичному показателю 2014 года и составил 107,3 тыс. кв.м.; оборот розничной торговли составил 98,5% к аналогичному периоду 2014 года; оборот оптовой торговли 94,9% к аналогичному периоду 2014 года; объем платных услуг населению 99,9% к аналогичному показателю 2014 года. Уровень инфляции (ноябрь 2015 года к декабрю 2014 года) составил 111,1%.

По оценке численность постоянного населения города Владивостока на 01.11.2015 составила 631,8 человек, уменьшившись на 0,4 тыс. человек к итогу 2014 года. Снижение численности постоянного населения обусловлено миграционным оттоком 0,3 тыс. человек при естественном росте населения 0,7 тыс. человек

Состояние потребительского рынка города Владивостока в январе – ноябре 2015 года характеризовалось следующими основными показателями: оборот розничной торговли: 161 324,9 млн. рублей (98,5 % к аналогичному периоду 2014); оборот оптовой торговли – 536 219,6 млн. рублей (94,9 % к аналогичному периоду 2014); оборот общественного питания – 6 932,0 млн. рублей (101,1 % к аналогичному периоду 2014); объем платных услуг населению – 682 44,7 млн. рублей (99,9 % к аналогичному периоду 2014).

По состоянию на 01.12.2015 года бюджет Владивостокского городского округа по доходам исполнен в сумме 10 505,9 млн. рублей, по расходам – 10 574,5 млн. рублей, дефицит бюджета составил 68,6 млн. рублей. 

В 4-ом квартале 2015 года продолжился рост Объема предложения на рынке купли-продажи нежилых помещений, который составил 16,38 млрд. руб., что больше на 15,46% в сравнении с аналогичным показателем 3-го квартала, аналогично повели себя показатели и в физическом выражении (кв.м.) рынок вырос на 19,53%. Объем рынка аренды также продолжил свой рост и составил 1 368 214 кв.м. что на 77,70% больше аналогичного показателя предыдущего квартала. Однозначно можно сказать, что рынок недвижимости стал рынком «покупателя», все стремятся продать или сдать в аренду.

Рынок АРЕНДЫ Средняя ставка предложения в офисных зданиях повысилась на 3,74% и составила 791 руб./кв.м./мес., против 762 руб./кв.м. в 3-ем квартале (см. Таблицу № 7 на стр. 11-12). Средняя ставка в офисных помещениях в целом по Владивостоку наоборот понизилась на 4,45% и составила 757  руб./кв.м./мес. (медиана 750 руб./кв.м.).

Средняя ставка предложения в Торговых центрах повысилась на 14,25% и составила 1 343 руб./кв.м./месяц, Средняя ставка в торговых помещениях в целом по г. Владивостоку понизилась на 6,37% и составила 958 руб./кв.м./мес.

Складывается впечатление, что повышение ставок в Офисных зданиях и Торговых центрах в сравнении с просто торговыми и офисными помещениями связано с повышение спроса на «комфортные условия», которые предоставляют клиентам Офисные здания и Торговые центры в сравнении с обычными помещениями. По объему предложения торговых площадей лидирующее место с долей более 10% от общего объема предложения в 300 122 кв.м. занимают районы: Вторая речка, Фадеева (13%), Центр (15%).

Ставка аренды на складские помещения уменьшилась на 1,49% и составила 298 руб./кв.м./месяц (3-ий квартал 2015 год – 303 руб./кв.м./мес.). Общий объем предложений на рынке аренды складских помещений составил 606 017 кв.м. лидирующее место с долей предложений более 20% занял район Фадеева (23%) Ставка аренды на производственные помещения также как и на складские помещения понизилась, только на 5,22% и составила 315 руб./кв.м./мес., против 333 руб./кв.м./мес. в 3-ем квартале 2015 года. Ставка аренды на нежилые помещения неопределенного назначения уменьшилась на 5,11% и составила 619 руб./кв.м./мес., против 640 руб./кв.м. в 3-ем квартале 2015 года.

Наблюдается следующая тенденция. Рынок аренды офисных, торговых, производственных и складских помещений снизился в среднем от 1,5 до 6 %, в то время как рынок аренды помещений в Офисных зданиях и Торговых центра повысился на 3,74% и 14,25% соответственно.

Рынок ПРОДАЖ

На рынке купли-продажи нежилых помещений наблюдается очень незначительный рост цен на торговые помещения и спад на всех остальных сегментах рынка. Цена предложения на офисные помещения снизилась на 2,14% и составила 92 198 руб./кв.м. (в 3-ем квартале средняя цена предложения составляла 94 219 руб./кв.м.). Средняя цена предложения на торговые помещения составила 99 016 руб./кв.м. и практически не измениласьв сравнении с показателем 3 квартала (изменение 0,05%).

Средняя цена предложения на складские помещения в 4-ом квартале 2015 года продолжила снижение еще на 14,49% и составила  27 466 руб./кв.м. (в 3-ем квартале 2015 года – 32 120 руб./кв.м.). Средняя цена предложения на производственные помещения в 4-ом квартале 2015 года так же продолжила снижаться и составила 34 304 руб./кв.м., понижение на 11,95% (в 3-ем квартале 2015 года – 38 959 руб./кв.м). Средняя цена предложения на нежилые помещения неопределенного назначения в 4-ом квартале продолжила снижаться еще на 3,75% и составила 69 348 руб./кв.м. (в 3-ем квартале 2015 года – 72 0 52  руб./кв.м.).

Рынок ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Средняя цена предложения на земельные участки для коммерческого использования в 4-ом квартале 2015 года составила – 638 542 руб./сотка. (в 3-ем квартале 2015 года составляла 731 452 руб./сотка.) уменьшение на 14,55%. Средняя цена предложения на земельные участки под Индивидуальное Жилищное строительство во Владивостоке в 4-ом квартале 2015 года снизилась на 10,22% и составила 872 204 руб./сотка, в 3-ем квартале 2015 года была 971 482 руб./сотка. Средняя цена предложения на земельные участки под Индивидуальное Жилищное строительство в районе ул. Лесная во Владивостоке также снизилась и составила 381 506 руб./сотку. Средняя цена предложения на земельные участки под Индивидуальное Жилищное строительство в пригороде Владивостока второй квартал практически не изменяется  и составила 294 226 руб./сотка (в 3-ем квартале 2015 г – 294 880 руб./сотка.) Средняя цена предложения на земельные участки под Индивидуальное Жилищное строительство в Районе «Черная Речка» повысилась на 17,10% и составила 295 503 руб./сотка (3-ий квартал 2015 года – 244 982  руб./сотка). Средняя цена предложения на земельные участки Для ведения дачного хозяйства в районах Владивостока составила 221 838 руб./сотка (3-ий квартал 2015 г – 229 824 284 руб./сотка), снижение на 3,60%. Средняя цена предложения на земельные участки для Ведения дачного хозяйства в пригороде Владивостока составила 171 001 руб./сотка (3-ий квартал 2015 г – 196 226 руб./сотка), снижение на 12,86%%. Средняя цена предложения на земельные участки для Ведения садоводства и огородничества в районах г. Владивостока понизилась на 9,75% и составила 309 141 руб./сотка, (3-ий квартал 2015 года – 342 551 руб./сотка), в пригороде Владивостока наблюдается меньшее снижение на 1,84% и цена предложения на земельные участки для Ведения садоводства и огородничества составила 153 234 руб./сотка. (3-ий квартал - 156 113 руб./сотка)

Влияние экономической ситуации в России на рынок коммерческой недвижимости г. Владивостока.

По результатам анализа рынка коммерческой недвижимости за 4-ый квартал 2015 года, можно сделать вывод о том, что в большей части сегментов рынка коммерческой недвижимости Владивостока продолжилось снижении показателей или наблюдался незначительный прирост, тем не менее, стоит отметить, что снижение очевидное, а рост незначителен. В связи с наметившимися изменениями в экономической ситуации в стране, рост курса доллара на фоне снижения цен на нефть, эти два фактора, по всей видимости, окажут какое-то влияние, на рынок недвижимости которое, можно будет оценить по итогам первого квартала 2016 года.

Рынок жилья катится вниз...

На рынке вторичного жилья средняя удельная цена предложения опустиласть до уровня Января 2015 года и составила 96 803 руб./кв.м.

Объем предложения на рынке купли-продажи квартир в Декабре месяце составил 29,7 млрд. руб., падение по сравнению с предыдущим месяцем составило 28,70%, возможно падение объема рынка связано с Новогодними праздниками. Лидером среди районов города по количеству предложений стали: «Вторая речка» – 674, «Чуркин» - 619, «Центр» - 458.

Максимальная цена предложения зафиксирована на 6-ти комнатную квартиру в кирпичном доме, площадью 350 кв.м. в Районе «Эгершельд», на ул. Станюковича и она составила 165,65 млн. руб., минимальная в деревянном доме на «ст. Седанка», 1-комнатная квартира площадью 21 кв.м. стоит 650 000 руб. За Декабрь 2015 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 96 803 руб./кв.м. и практически не изменилась с Ноября 2015 года, но, тем не менее, сохранилось падение цены предложения которое составило 0,66%. Индекс роста 0,99. Максимальная средняя цена предложения зафиксирована в районе «Первая Речка» - 118 596 руб./кв.м., минимальная в районе «о. Попова» - 31 273 руб./кв.м. В среднем по городу Владивостоку цена предложения за метр квадратный в квартирах, расположенных на средних этажах составила 100 887 руб., на последних этажах 97 391 руб., на первых и цокольных этажах 91 820 руб. В среднем по городу Владивостоку цена предложения за квадратный метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 100 999 руб., в панельных – 92 372 руб., в деревянных – 69 001 руб./кв.м.




Обзор рынка нежилых помещений и земельных участков, 3 квартал 2015 года 08.10.2015 05:25

Объем рынка купли-продажи нежилых помещений в сравнении с аналогичным показателем 3-го квартала 2015 года составил 14,187 млрд. руб. что на 44,9 % выше показателя 2 квартала, по всей видимости, это связано, во-первых с осенней сезонностью роста рынка предложения, а во-вторых с возросшим желанием владельцев продать сои активы. Аналогично повели себя показатели и в физическом выражении (кв.м.) рынок вырос на 21,66%.

Объем рынка аренды продолжил свой рост и составил 769 942 кв.м. что, практически на 39% выше аналогичного показателя предыдущего квартала (2-ой квартал 2015 года 552 250 кв.м.).

Рынок АРЕНДЫ Средняя арендная ставка предложения в офисных зданиях продолжает снижаться и в 3-ем квартале 2015 года составила 762 руб./кв.м./мес., против 850 руб./кв.м. во 2-ом квартале, уменьшение на 10,29%.  Средняя ставка аренды в офисных помещениях в целом по Владивостоку в 3-ем квартале 2015 года так же снизилась и составила 792  руб./кв.м./мес. (медиана 795 руб./кв.м.), во 2-ом квартале 2015 года ставка была 806  руб./кв.м./мес., уменьшение на 1,72%.

Средняя арендная ставка предложения в Торговых центрах в 3-ем квартале 2015 года снизилась и составила 1 176 руб./кв.м./месяц, во 2-ом квартале 2015 года ставка была 1 284 руб./кв.м./мес., уменьшение на 8,44%.Средняя ставка аренды в торговых помещениях в целом по г. Владивостоку в 3-ем квартале 2015 года также снизилась и составила 1 027 руб./кв.м./мес. (во 2-ом квартале 2015 года 1 076 руб./кв.м./мес.) уменьшение на 4,7%. По объему предложения торговых площадей лидирующее место с долей более 10% от общего объема предложения в 185 244 кв.м. занимают районы: Фадеева (16%), Третья Рабочая (14%), Баляева (20%).

Ставка аренды на складские помещения увеличилась на 2,22% и составила 303 руб./кв.м./месяц (2-ой квартал 2015 год – 296 руб./кв.м./мес.). Общий объем предложений на рынке аренды складских помещений составил 293 266 кв.м. (2-ой квартал 2015 года - 177 873 кв.м. кв.м.), лидирующее место с долей предложений более 25% занял район Фадеева (27%) Ставка аренды на производственные помещения составила 333 руб./кв.м./мес., против 314 руб./кв.м./мес. во 2-ом квартале 2015 года, увеличение на 6,03%. Ставка аренды на нежилые помещения неопределенного назначения уменьшилась на 5,37% и составила 654 руб./кв.м./мес., против 692 руб./кв.м. в 1-ом квартале 2015 года.

В целом Рынок аренда нежилых помещений третий квартал подряд, начиная с 1 квартала 2015 года, продолжает свое снижение, за исключением производственных и складских помещений.

Рынок ПРОДАЖ

На рынке купли-продажи нежилых помещений так же как и на рынке аренды наблюдается разнонаправленная динамика, растет цена предложения на офисные и торговые помещения и наблюдается спад цены предложения на производственно-складские помещения и помещения неопределенного назначения. Цена предложения на офисные помещения увеличилась на 3,02% и составила 94 219 руб./кв.м. (во 2-ом квартале средняя цена предложения составляла 91 371 руб./кв.м.). На 11% увелилась средняя цена предложения на торговые помещения и составила 98 970 руб./кв.м., во 2-ом квартале 2015 года – 89 164 руб./кв.м.

В другом направлении ведут себя цены на производственно-складские помещения и помещения неопределеннного назначения. Средняя цена предложения на складские помещения в 3-ем квартале 2015 года понизилась на 21,9% и составила  32 120 руб./кв.м. (во 2-ом квартале 2015 года – 41 127 руб./кв.м.). Средняя цена предложения на производственные помещения в 3-ем квартале 2015 года продолжила снижаться и составила 38 959 руб./кв.м., понижение на 18,82% (во 2-ом квартале 2015 года – 47 994 руб./кв.м). Средняя цена предложения на нежилые помещения неопределенного назначения в 3-ем квартале так же продолжила снижаться и составила 72 052 руб./кв.м. (во 2-ом квартале 2015 года – 76 821  руб./кв.м.).

Рынок ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Средняя цена предложения на земельные участки для коммерческого использования в 3-ем квартале 2015 года составила – 731 452 руб./сотка. (во 2-ом квартале 2015 года составляла 773 882 руб./сотка) уменьшение на 5,80%. Средняя цена предложения на земельные участки под Индивидуальное Жилищное строительство во Владивостоке во 2-ом квартале 2015 года продолжила свой рост и составила 971 482 руб./сотка, а во 2-ом квартале 2015 года была 672 133 руб./сотка, рост составил 44,54% Средняя цена предложения на земельные участки под Индивидуальное Жилищное строительство в районе ул. Лесная во Владивостоке также продолжила повышаться и составила 546 420 руб./сотку, повышение на 9,17% (во 2-ом квартале 2015 года - 672 133 руб./сотка.) Средняя цена предложения на земельные участки под Индивидуальное Жилищное строительство в пригороде Владивостока практически не изменилась и составила 294 880 руб./сотка (во 2-ом квартале 2015 г – 293 701 руб./сотка.) Средняя цена предложения на земельные участки под Индивидуальное Жилищное строительство в Районе «Черная Речка» понизилась на 6,88% и составила 343 577 руб./сотка (2-ой квартал 2015 года – 367 226  руб./сотка). Средняя цена предложения на земельные участки Для ведения дачного хозяйства в районах Владивостока составила 229 824 руб./сотка (2-ой квартал 2015 г – 225 284 руб./сотка), повышение на 1,98%. Средняя цена предложения на земельные участки для Ведения дачного хозяйства в пригороде Владивостока составила 196 226 руб./сотка (2-ой квартал 2015 г – 157 522 руб./сотка), повышение на 19,72%%. Средняя цена предложения на земельные участки для Ведения садоводства и огородничества в районах г. Владивостока повысилась на 5,63% и составила 342 551 руб./сотка, (2-ой квартал 2015 года – 324 286 руб./сотка), в пригороде Владивостока наблюдается еще большее повышение на 11,90% и цена предложения на земельные участки для Ведения садоводства и огородничества составила 156 113 руб./сотка. (2-ой квартал - 139 510 руб./сотка)

Следует отметить, что на большей части сегментов земельного рынка в городе Владивостоке и Пригороде, как и в предыдущем квартале, продолжился рост средней цены предложения, как и предсказывалось в предыдущем Обзоре рынка.

По результатам анализа рынка коммерческой недвижимости за 3-ий квартал 2015 года, можно сделать вывод о разнонаправленном поведении цен предложений и ставок аренды на разных сегментах рынка, но в целом рост цен предложения и снижение ставок аренды говорит о ситуации, когда на рынке диктует свои условия «покупатель» т.е. все хотят продать, но не многие готовы купить, таким образом можно говорить о негативных тенденциях на рынке коммерческой недвижимости Владивостока. 

Обзор НП и ЗУ 3кв2015г Пресса




Прохождение инспекционного контроля СМК ISO-9001 01.06.2015 18:45

В конце Мая 2015 года ООО "Индустрия-Р" успешно прошло инспекционный контроль сертифицированной Системы Менеджмента Качества ISO-9001




ООО "Индустрия-Р" аккредитовано при ЗАО "Банк Интеза" 28.04.2015 17:48

Настоящим информируем Вас, что по результатам рассмотрения показателей деятельности ООО «Индустрия-Р», ЗАО «Банк Интеза» будет рад видеть Вашу организацию в числе партнеров, предоставляющих услуги по оценке клиентам ЗАО «Банк Интеза».

Надеемся на долгое и плодотворное сотрудничество.

 




Ипотека ПАО АКБ Связь-Банк от 11,9% 12.04.2015 20:35

ПАО АКБ Связь-Банк  стал участником программы государственного субсидирования ипотеки. В рамках программы клиенты банка могут оформить ипотечный кредит на приобретение жилья на первичном рынке на выгодных условиях - от 11,9% годовых.   Максимальная сумма кредита - 3 000 000 руб. Первоначальный взнос - от 20% Максимальный срок кредитования - 30 лет. Данные условия распространяются как на объекты в стадии строительства, так и на квартиры, с оформленным правом собственности (важное условие - продавец юр лицо - первый собственник). 

Генеральная лицензия Банка России №1470 от 21.11.2014  

 

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ

I. ПАРАМЕТРЫ КРЕДИТА
    Цель кредита Приобретение жилой недвижимости:[i]   ·      строящиеся жилые помещения в аккредитованных новостройках ·      готовые  жилые помещения
Первоначальный взнос Процентные ставки (% годовых)
50 (вкл.) – 90 % 11,90 %
20 (вкл.) - 49% 12 %
Срок кредитования от 36 до 362 месяцев
Сумма кредита от 400 тыс. до 3 млн. руб.
Досрочное погашение ·    Без моратория на досрочное погашение; ·    Без ограничений по минимальной сумме;
II. СТРАХОВАНИЕ

В любой согласованной со Связь-Банком страховой компании в соответствии с тарифами страховой компании Обязательные виды страхования:

имущественное страхование 1 - страхование риска утраты и повреждения передаваемого в залог жилья.  

личное страхование - страхование жизни и потери трудоспособности заемщика. При отсутствии имущественного и/или личного страхования (всегда), а также при отсутствии страхования на последующие годы после выдачи кредита и/или несоответствии параметров страхования по рекомендуемым или обязательным видам страхования требованиям Банка, процентная ставка увеличивается на 1,5%. В случае если недвижимость не построена, данный вид страхования применим после окончания строительства

III. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ Возраст: ·        от 21 года (на момент подачи заявки); ·        до 65 лет (на дату окончания срока кредита). Стаж: ·      общий трудовой стаж – не менее 1 года; ·      на текущем месте работы – не менее 4 месяцев. Доходы:·      официально подтвержденные доходы от работы по найму (2-НДФЛ);·      доходы, подтвержденные справкой по форме Банка;·      пенсия.

Получить консультацию вы можете по адресу:

г. Владивосток, ул. Светланская, 41 (2 этаж)

ПО ВОПРОСАМ ОФОРМЛЕНИЯ ПРОСИМ ОБРАЩАТЬСЯ К МЕНЕДЖЕРАМ БАНКА:

Непомнящих Татьяна –8-950-283-74-20

Корчажникова Алёна – 220-76-14 (доб.2865), 8-950-282-60-60

ПОДРОБНЕЕ НА САЙТЕ: www.sviaz-bank.ru

Условия программы распространяются на объекты,  приобретаемые у юридического лица – первого собственника помещения




Кризис на рынке недвижимости Владивостока 08.04.2015 23:12

Влияние экономической ситуации в России на рынок коммерческой недвижимости г. Владивостока. 

По результатам анализа рынка коммерческой недвижимости за 1 квартал 2015 года, можно сделать следующие выводы. Кризисные явления на рынке коммерческой недвижимости проявили себя вполне определенно. Во-первых, значительно вырос объем предложения по продаже коммерческой недвижимости в денежном выражении в целом рынок вырос практически в два раза что говорит о желании собственников продать свои активы. В физическом выражении (кв.м.) рынок вырос на 66,33%. Во-вторых, продолжается снижение в среднем на 1-3% ставок аренды на офисные, торговые и производственно-складские помещения. Рост предложения на земельные участки под коммерческое строительство связан с ростом цен предложений на два земельных участка в районах «Заря» (разрешенное использование – МФК, площадь 50,36 соток) и «Вторая-Речка», (разрешенное использование - под торговлю площадью 28,06 соток). Изначально в конце 2014 года они были выставлены на рынке по ценам предложения 84 и 55 млн. руб. соответственно, а после введения санкций, продавцы привязали цену предложения к курсу валюты, и она «выросла», соответственно до 154 и 104 млн. руб. 

Объем рынка продаж нежилых помещений в денежном выражении в 1-ом квартале 2015 года продолжил свой рост и составил 9,095 млрд. руб., что на 96,17% выше аналогичного показателя предыдущего квартала (4-ый квартал 2014 года 4,636 млрд. руб.) увеличение произошли из-за значительного роста объема предложения по офисным (в 3 раза) и по производственно-складским помещениям (в 2 раза). Объем рынка продаж в физическом выражении (кв.м.) вырос на 66,33% и составил 107 643,45 кв.м. Объем рынка аренды составил 412 482,82 кв.м. что, практически на 30% выше аналогичного показателя предыдущего квартала (4-ый квартал 2014 года 318 042,62 кв.м.). Объем рынка аренды в годовом исчислении составил 2,96 млрд. руб. (4-ый квартал 2014 года - 2,45 млрд. руб.).

Рынок АРЕНДЫ Среднее значение ставки аренды в офисных зданиях (наблюдаемый перечень) продолжило свое снижение и в 1-ом квартале 2015 года составило 909 руб./кв.м./мес., в 4-ом квартале 2014 года составляло 934 руб./кв.м./мес., уменьшение на 2,63%. (см. Таблицу № 7 на стр. 9-10). Среднее значение ставки аренды в офисных помещениях в целом по г. Владивосток в 1-ом квартале 2015 года составило 840 руб./кв.м./мес. (медиана 833 руб./кв.м.), 4-ый квартал 2014 года - 868 руб./кв.м./мес., уменьшение на 3,25%. Коэффициент вариации для ставок аренды в офисных помещениях составил 30%. Среднее значение ставки аренды в Торговых центрах составило 1 579 руб./кв.м./месяц, в 4-ом квартале 2014 года составляло 1 632 руб./кв.м./месяц., уменьшение на 3,22%. Среднее значение ставки аренды в торговых помещениях в целом по г. Владивостоку в 1-ом квартале 2015 года составило 1 250 руб./кв.м./мес. (в 4-ом квартале 2014 года 1 286 руб./кв.м./мес.), уменьшение на 2,76%. По объему предложения торговых площадей лидирующее место с объемом более 10% от общего объема предложения в 89 857 кв.м. занимают районы: Баляева (19%), 3-ая Рабочая (14%), Центр (13%). Ставка аренды на складские помещения уменьшилась на 0,93% и составила 311 руб./кв.м./месяц (4-ый квартал 2014г – 314 руб./кв.м./мес.). Общий объем предложений складских помещений составил 184 622,7 кв.м. (4-ый квартал 2014 года - 141 700 кв.м. кв.м.), лидирующее место с объемом предложений более 15% заняли районы: Фадеева (28%), Пригород (21%) и Снеговая (19%). Ставка аренды на производственные помещения составила 327 руб./кв.м./мес., против 354 руб./кв.м./мес. в 4-ом квартале 2014 года, уменьшение на 8,29%. Ставка аренды на нежилые помещения МФК увеличилась на 12,33% и составила 692 руб./кв.м./мес., против 616 руб./кв.м. в 4-ом квартале 2014 года.

Рынок ПРОДАЖ Продолжился рост цен предложения на офисные помещения, средняя цена предложения на офисные помещения в 1-ом квартале 2015 года составила 94 464 руб./кв.м., повышение на 6,32% (в 4-ом квартале 2014 года – 88 490 руб./кв.м.). Практически не изменилась цена предложения на торговые помещения, средняя цена предложения на торговые помещения в 1-ом квартале 2015 года составила 118 441 руб./кв.м., понижение на 0,18%% (в 4-ом квартале 2014 года – 118 656 руб./кв.м.). Средняя цена предложения на нежилые МФК помещения в 1-ом квартале 2015 года составила 81 638 руб./кв.м., повышение на 4,55% (в 4-ом квартале 2014 года – 70 083  руб./кв.м.). Средняя цена предложения на складские помещения в 1-ом квартале 2015 года составила  31 580 руб./кв.м. (в 4-ом квартале 2014 года – 28 500 руб./кв.м.), повышение на 10,80%. Средняя цена предложения на производственные помещения в 1-ом квартале 2015 года составила 58 316 руб./кв.м., понижение на 24,27% (в 4-ом квартале 2014 года – 77 007 руб./кв.м).

Рынок ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Средняя цена предложения участков под коммерческое строительство во 1-ом квартале 2015 года составила – 855 498 руб./сотка. (в 4-ом квартале 2014 года составляла 654 610 руб./сотка). Изменение составило 23,48%. Средняя цена предложения земельных участков под ИЖС во Владивостоке в 1-ом квартале 2015 года практически не изменилась и составила 554 077 руб./сотка повышение на 0,71%. Цена предложения участков под ИЖС в районе ул. Лесная во Владивостоке составила 419 817 руб./сотку, повышение на 4,13% (в 4-ом квартале 2014 года: 403150 руб./сотка.) Средняя цена предложения земельного участка под ИЖС в пригороде Владивостока составила 295 691 руб./сотка (в 4-ом квартале 2014 г – 288 213 руб./сотка.), повышение составило 2,53%. Цена предложения участков под ИЖС в Районе «Черная Речка» повысилась и составила 297 090 руб./сотка (4-ый квартал 2014 года – 280 424 руб./сотка). Средняя цена предложения Дачных земельных участков в пригороде Владивостока составила 187 870 руб./сотка (4-ый квартал 2014 г – 182 880 руб./сотка), повышение на 2,66%. Средняя цена предложения Дачных земельных участков в районах Владивостока составила 183 709 руб./сотка (4-ый квартал 2014 г – 179 361 руб./сотка), повышение на 2,37%. Цена предложения на Садовые земельные участки в районах г. Владивостока повысилась и составила 265 266 руб./сотка, (4-ый квартал 2014 года – 288 266 руб./сотка), понижение на 7,98%.  

 

По вопросам приобретения (423) 230-11-52, 245-77-18 e-mail: irooo@mail.ru




Обзор рынка квартир г. Уссурийск, Приморского края, за 1 квартал 2015 года 08.04.2015 22:57

Подготовлен "Обзор рынка квартир г. Уссурийск, Приморского края" за 1 квартал 2015 года.

За прошедший квартал (1 квартал 2015 года) средняя цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Уссурийска составила 64 892 руб./кв.м., рост составил 3,15% (за квартал).

Максимальная средняя цена предложения составила 73 485 руб./кв.м. в районе «Центр», минимальная средняя цена предложения составила 40 295 руб./кв.м. в «Селах Уссурийского городского округа».

В среднем по городу Уссурийску цена предложения за метр квадратный в квартирах, расположенных на средних этажах составила 68 816 руб., на последних этажах 63 091 руб. на первых и цокольных этажах 62 260 руб.

В среднем по городу Уссурийску цена предложения за метр квадратный в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 67 778 руб., в панельных домах 65 069 руб. 

 

По вопросам приобретения (423) 245-77-18, e-mail: IROOO@mail.ru




Обзор рынка нежилых помещений земельных участков 03.02.2015 02:05

Влияние экономической ситуации в России на рынок коммерческой недвижимости г. Владивостока.

Сказать однозначно, что изменение показателей рынка, связано с изменением (ростом) ключевой ставки и введением санкций против России пока рано. Тем не менее, за последний квартал наблюдается снижение ставки аренды на 4,52% в офисных зданиях и на 1,62% в целом по г. Владивосток. Кроме того, значительно вырос (на 60%) объем предложения по продаже коммерческой недвижимости, а именно в сегменте производственно-складских помещений. В целом рынок ведет себя достаточно логично, но делать выводы о влиянии экономической ситуации, видимо надо будет по итогам первого квартала 2015 года, когда те или иные тенденции проявятся однозначно. 

Подготовлен "Обзор рынка нежилых помещений и земельных участков в г. Владивосток" за 4-ый квартал 2014 года

Объем рынка продаж нежилых помещений в 4-ом квартале 2014 года составил 4,636 млрд. руб., что на 60,14% выше аналогичного показателя предыдущего квартала увеличение произошли из-за значительного (в разы) роста объема предложения по производственным и складским помещениям. Объем рынка аренды составил 318 040,62 кв.м. что, на 0,39% выше аналогичного показателя предыдущего квартала. Объем рынка аренды в годовом исчислении составил 2,45 млрд. руб.

Среднее значение ставки аренды в офисных зданиях (наблюдаемый перечень) в 4-ом квартале 2014 года составило 934 руб./кв.м./мес., в 3-ом квартале 2014 года составляло 978 руб./кв.м./мес., уменьшение на 4,52%.  Среднее значение ставки аренды в офисных помещениях в целом по г. Владивосток в 4-ом квартале 2014 года составило 868 руб./кв.м./мес., уменьшение на 1,62%. Коэффициент вариации для ставок аренды в офисных помещениях составил 28%. Среднее значение ставки аренды в Торговых центрах составило 1 632 руб./кв.м./месяц. Среднее значение ставки аренды в торговых помещениях в целом по г. Владивостоку составило 4-ом квартале 2014 года составило 1 286 руб./кв.м./мес., уменьшение на 1,91%. По объему предложения лидирующее место с объемом более 10% от общего объема предложения в 64 089 кв.м. занимают районы: Центр (19%), Столетие (11%), 2-Речка (12%). Ставка аренды на складские помещения уменьшилась на 2,55% и составила 314 руб./кв.м./месяц. Общий объем предложений складских помещений составил 141 700 кв.м. (3-ий квартал 2014 года - 131 132 кв.м. кв.м.), лидирующее место с объемом предложений более 15% заняли районы: Пригород (27%), Фадеева (18%) и Снеговая (16%). Ставка аренды на производственные помещения составила 354 руб./кв.м./мес., увеличение на 079%. Ставка аренды на нежилые помещения МФК уменьшилась на 3,91% и составила 616 руб./кв.м./мес.

Средняя цена предложения на офисные помещения в 4-ом квартале 2014 года составила 88 490 руб./кв.м., повышение на 5,00%. Средняя цена предложения на торговые помещения в 4-ом квартале 2014 года составила 118 656 руб./кв.м., повышение на 19,30%. Средняя цена предложения на нежилые МФК помещения в 4-ом квартале 2014 года составила 78 083 руб./кв.м., повышение на 0,58%. Средняя цена предложения на складские помещения в 4-ом квартале 2014 года составила  30 771 руб./кв.м., повышение составило 72,24%. Средняя цена предложения на производственные помещения в 3-ем квартале 2014 года составила 77 007 руб./кв.м., повышение на 46,94%.

Средняя цена предложения участков под коммерческое строительство во 4-ом квартале 2014 года составила – 855 498 руб./сотка. Изменение составило 23,48%. Средняя цена предложения земельного участка под ИЖС во Владивостоке в 4-ом квартале 2014 года составила 550 161 руб./сотка, уменьшение на 10,30%. Цена предложения участков под ИЖС в районе ул. Лесная во Владивостоке составила 403 150 руб./сотку, повышение на 0,83%. Средняя цена предложения земельного участка под ИЖС в пригороде Владивостока составила 288 213 руб./сотка, повышение составило 1,81%. Цена предложения участков под ИЖС в Районе «Черная Речка» повысилась и составила 280 424 руб./сотка. Средняя цена предложения Дачных земельных участков в пригороде Владивостока составила 182 880 руб./сотка, повышение на 9,11%. Средняя цена предложения Дачных земельных участков в районах Владивостока составила 179 361 руб./сотка, повышение на 5,20%. Цена предложения на Садовые земельные участки в районах г. Владивостока повысилась и составила 288 266 руб./сотка, повышение на 1,08%.

 




Обзор рынка 2 квартал 2014 год 14.07.2014 15:11

Подготовлен "Обзор рынка, нежилых помещений и земельных участков в г.Владивосток" 2 квартал 2014 года.

Среднее значение ставки аренды в офисных зданиях (наблюдаемый перечень) во 2-ом квартале 2014 года составило 979 руб./кв.м./мес., в 1-ом квартале 2014 года составляло 947 руб./кв.м./мес., увеличение на 3,46%. (см. Таблицу № 7 на стр. 10-11). Среднее значение ставки аренды в офисных помещениях в целом по г. Владивосток во 2-ом квартале 2014 года составило 884 руб./кв.м./мес. (медиана 850 руб./кв.м.), 1-ый квартал 2014 года: 877 руб./кв.м./мес., увеличение на 0,83%. Коэффициент вариации для ставок аренды в офисных помещениях составил 30%. Среднее значение ставки аренды в торговых помещениях во 2-ом квартале 2014 года составило 1 300 руб./кв.м./мес. (в 1-ом квартале 2014 года – 1 514 руб./кв.м./мес.), уменьшение на 14,10%. По объему предложения лидирующее место с объемом более 10% от общего объема предложения в 61 086 кв.м. занимают районы: Центр (20%), Столетие (11%), 2-Речка (13%). Ставка аренды на складские помещения увеличилась на 2,20% и составила 325 руб./кв.м./месяц (1-ый квартал 2014г – 318 руб./кв.м./мес.). Общий объем предложений складских помещений составил 131 132 кв.м. (1-ый квартал 2014 года - 119 79,80 кв.м.), лидирующее место с объемом предложений более 15% заняли районы: Пригород (30%), Фадеева (20%) и Снеговая (19%). Ставка аренды на производственные помещения составила 354 руб./кв.м./мес., против 331 руб./кв.м./мес. в 1-ом квартале 2014 года, увеличение на 6,57%. Ставка аренды на нежилые помещения МФК уменьшилась на 8,14% и составила 635 руб./кв.м./мес., против 691  руб./кв.м. в 1-ом квартале 2014 года.

Средняя цена предложения на офисные помещения во 2-ом квартале 2014 года составила 84 772 руб./кв.м., повышение на 2,67% (в 1-ом квартале 2014 года – 82 511 руб./кв.м.). Средняя цена предложения на торговые помещения во 2-ом квартале 2014 года составила 102 370 руб./кв.м., повышение на 1,83% (в 1-ом квартале 2014 года – 100 535 руб./кв.м.). Средняя цена предложения на нежилые МФК помещения во 2-ом квартале 2014 года составила 79 962 руб./кв.м., повышение на 10,94% (в 1-ом квартале 2013 года – 72 073  руб./кв.м.). Средняя цена предложения на складские помещения в 2-ом квартале 2014 года составила  25 922 руб./кв.м. (в 1-ом квартале 2014 года – 29 930 руб./кв.м.), понижение составило 13,39%. В Объеме предложений по площади лидирует район Снеговая, более 50%. Средняя цена предложения на производственные помещения в 2-ом квартале 2014 года составила 64 319 руб./кв.м., понвышение на 92,30% (в 1-ом квартале 2014 года – 33 446 руб./кв.м), это связано с выставлением на рынок производственного помещения в районе Центр по цене 127 451 руб./кв.м.




Решение о выдаче сертификата соответствия системы менеджмента качества ISO 9001 22.06.2014 15:37

Орган сертификации систем менеджмента качества МГУ им адм. Г.И. Невельского рассмтрел Акт от 22 декабря 2013 б/н по результатам аудита и оценки системы менеджмента качества ООО"Индустрия-Р" на соответствие требованиям ГОСТ ISO 9001-2011 (ISO 9001:2008) применительно к оценке недвижимого имущества, земли, машин, оборудования, транспортных средств, нематериальных активов, бизнеса, ущерба от затопления и пожара; проведение исследования рынка недвижимости, земли, машин, оборудования, транспортных средств, нематериальных ативов, бизнеса и принял решение выдать сетификат соответствия о "24" декабря 2013 № РОСС RU/UK/52/K00040




Обзор рынка земельных участков - Надеждинский район Приморского края 28.04.2014 18:11

Подготовлен "Обзор рынка земельных участков - Надеждинский район Приморского края" 1 квартал 2014 года. Земельный участки разделены по видам разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ Садоводство, Дачные, Сельскохозяйственные, Коммерческие. Объем предложения - 505 земельных участков.




Подготовлен Обзор рынка за 1 квартал 2014 года. 29.03.2014 18:24

Подготовлен Обзор рынка нежилых помещений и земельных участков за 1 квартал 2014 года.

Краткое содержание.

Объем рынка продаж нежилых помещений в 1-ом квартале 2014 года составил 4,983 млрд. руб. что на 6,34% ниже аналогичного показателя предыдущего квартала, объем рынка аренды составил 300 154,02 кв.м., что на 40,70% выше аналогичного показателя предыдущего квартала. Объем рынка аренды в годовом исчислении составил 2,378 млрд. руб.

Среднее значение ставки аренды в офисных зданиях (наблюдаемый перечень) в 1-ом квартале 2014 года составило 947 руб./кв.м./мес. Среднее значение ставки аренды в офисных помещениях в целом по г. Владивосток в 1-ом квартале 2014 года составило 877 руб./кв.м./мес. Среднее значение ставки аренды в торговых помещениях в 1-ом квартале 2014 года составило 1 514 руб./кв.м./мес.

Ставка аренды на складские помещения уменьшилась на 1,86% и составила 318 руб./кв.м./месяц. Ставка аренды на производственные помещения составила 331 руб./кв.м./мес. Ставка аренды на нежилые помещения МФК  составила 691 руб./кв.м./мес.

Средняя цена предложения на офисные помещения в 1-ом квартале 2014 года составила 82 511 руб./кв.м., на торговые помещения 108 035 руб./кв.м., на нежилые МФК помещения  72 073 руб./кв.м., на складские помещения 29 930 руб./кв.м., на производственные помещения 33 446 руб./кв.м.

Средняя цена предложения участков под коммерческое строительство в во Владивостоке в 1-ом квартале 2014 года составила – 524 936 руб./сотка., сотки земельного участка под ИЖС - 526 637 руб./сотка Средняя цена сотки земельного участка под ИЖС в пригороде Владивостока составила 322 452 руб./сотка.