Главная / Новости / Обзор рынка 2 квартал 2014 год

Обзор рынка 2 квартал 2014 год

« Назад

Обзор рынка 2 квартал 2014 год 14.07.2014 15:11

Подготовлен "Обзор рынка, нежилых помещений и земельных участков в г.Владивосток" 2 квартал 2014 года.

Среднее значение ставки аренды в офисных зданиях (наблюдаемый перечень) во 2-ом квартале 2014 года составило 979 руб./кв.м./мес., в 1-ом квартале 2014 года составляло 947 руб./кв.м./мес., увеличение на 3,46%. (см. Таблицу № 7 на стр. 10-11). Среднее значение ставки аренды в офисных помещениях в целом по г. Владивосток во 2-ом квартале 2014 года составило 884 руб./кв.м./мес. (медиана 850 руб./кв.м.), 1-ый квартал 2014 года: 877 руб./кв.м./мес., увеличение на 0,83%. Коэффициент вариации для ставок аренды в офисных помещениях составил 30%. Среднее значение ставки аренды в торговых помещениях во 2-ом квартале 2014 года составило 1 300 руб./кв.м./мес. (в 1-ом квартале 2014 года – 1 514 руб./кв.м./мес.), уменьшение на 14,10%. По объему предложения лидирующее место с объемом более 10% от общего объема предложения в 61 086 кв.м. занимают районы: Центр (20%), Столетие (11%), 2-Речка (13%). Ставка аренды на складские помещения увеличилась на 2,20% и составила 325 руб./кв.м./месяц (1-ый квартал 2014г – 318 руб./кв.м./мес.). Общий объем предложений складских помещений составил 131 132 кв.м. (1-ый квартал 2014 года - 119 79,80 кв.м.), лидирующее место с объемом предложений более 15% заняли районы: Пригород (30%), Фадеева (20%) и Снеговая (19%). Ставка аренды на производственные помещения составила 354 руб./кв.м./мес., против 331 руб./кв.м./мес. в 1-ом квартале 2014 года, увеличение на 6,57%. Ставка аренды на нежилые помещения МФК уменьшилась на 8,14% и составила 635 руб./кв.м./мес., против 691  руб./кв.м. в 1-ом квартале 2014 года.

Средняя цена предложения на офисные помещения во 2-ом квартале 2014 года составила 84 772 руб./кв.м., повышение на 2,67% (в 1-ом квартале 2014 года – 82 511 руб./кв.м.). Средняя цена предложения на торговые помещения во 2-ом квартале 2014 года составила 102 370 руб./кв.м., повышение на 1,83% (в 1-ом квартале 2014 года – 100 535 руб./кв.м.). Средняя цена предложения на нежилые МФК помещения во 2-ом квартале 2014 года составила 79 962 руб./кв.м., повышение на 10,94% (в 1-ом квартале 2013 года – 72 073  руб./кв.м.). Средняя цена предложения на складские помещения в 2-ом квартале 2014 года составила  25 922 руб./кв.м. (в 1-ом квартале 2014 года – 29 930 руб./кв.м.), понижение составило 13,39%. В Объеме предложений по площади лидирует район Снеговая, более 50%. Средняя цена предложения на производственные помещения в 2-ом квартале 2014 года составила 64 319 руб./кв.м., понвышение на 92,30% (в 1-ом квартале 2014 года – 33 446 руб./кв.м), это связано с выставлением на рынок производственного помещения в районе Центр по цене 127 451 руб./кв.м.


Комментарии


Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.

Авторизация
Введите Ваш логин или e-mail:

Пароль :
запомнить