Главная / Новости / "Обзор рынка офисных и торговых помещений" Санкт-Петербург,

"Обзор рынка офисных и торговых помещений" Санкт-Петербург,

« Назад

"Обзор рынка офисных и торговых помещений" Санкт-Петербург, 16.08.2020 00:00

Подготовлен "Обзор рынка офисных и торговых помещений" Санкт-Петербург, 2 квартал 2020 года.

Средняя цена предложения на торговые помещения во 2-ом квартале 2020 года в Санкт-Петербурге составила 186 691 руб./кв.м. и практически не изменилась с 1-го квартала. Наиболее дорогие локации представлены на станции метрополитена «Невский проспект» средняя стоимость 715 002 руб./кв.м.

Средняя ставка аренды на торговые площади во 2-ом квартале 2020 г составила 1 870 руб./кв.м./месяц и уменьшилась в сравнении с 1-ым кварталом на 19,76%. Наиболее высокая ставка аренды в среднем 4 056 руб./кв.м./месяц зафиксирована в районе станции метро «Адмиралтейская», диапазон от 800 до 10 000 руб./кв.м./месяц. Из административных районов первое место занимает «р-он Центральный» - 2 752 руб./кв.м./месяц (в предыдущем квартале ххх руб./кв.м./месяц) из муниципальных округов м/о «Оккервиль» со ставкой в 3307 руб./кв.м./месяц (в предыдущем квартале ставка составляла ххх руб./кв.м./месяц).

Диапазон изменения ставок аренды составил от +40 до -60%% такой широкий диапазон связан, по всей видимости, с ограничениями, введенными по факту пандемии, вызванной коронавирусной инфекцией (СОVID-19).

Средняя цена предложения на офисные помещения во 2-ом квартале 2020 года составила 140 560 руб./кв.м. Объем предложения составил 787 569,24 кв.м. Самая высокая средняя цена предложения в районе станции метро «Невский проспект» - 244 894 руб./кв.м.

 Среди административных районов «р-н Петроградский» - 166 799 руб./кв.м. Среди классифицированных офисных помещений на первом месте офисные помещения класса «А+» со средней ценой предложения 169 689 руб./кв.м. в диапазоне 57 131 - 367 782 руб./кв.м.

Средняя ставка аренды на офисные помещения во 2-ом квартале 2020 г составила 972 руб./кв.м./месяц. Самая высокая ставка наблюдается на стации метро «Невский проспект» - 2 105 руб./кв.м./месяц была в прошлом квартале ххх руб./кв.м./месяц снижение на ххх%.

Таким образом, однозначно можно отметить негативное влияние на показатели рынка введенными ограничениями вызванные пандемией COVID-19, которые отразились в значительном диапазоне изменения цен и в их определенной непредсказуемости.


Комментарии


Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.

Авторизация
Введите Ваш логин или e-mail:

Пароль :
запомнить