Во Владивостоке за период времени с Ноября 2019 по Ноябрь 2020  год средняя цена предложения на первичном рынке жилья выросла на 15% (График №1), за то же время на рынке вторичного жилья рост составил 11,98%, больший рост на рынке первичного жилья, вероятно, связан с введением схемы эскроу счетов, при которой средства дольщиков, до момента сдачи дома, хранятся на специальных счетах, а строительство ведется за счет собственных и заемных средств Застройщика.

За 2020 год средние цены на вторичном и первичном рынке жилья выросли практически одинаково, на рынке вторичного жилья рост составил  9,54%, а первичного - 9,68%. (Графики №№3,4)

За период времени с Января 2019 по Ноябрь 2020 годов рост средней цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивосток составил 23,72%.

Объем рынка вторичного жилья в количественном исчислении, за год с ноября 2019 по ноябрь 2020, уменьшился на 24%. (График №6) это связано  с уменьшением, по данным Приморскстата на 13,7%, https://primstat.gks.ru/folder/28571  объема ввода первичного жилья,  со снижением доходов Россиян, с пандемией и с общей экономической ситуацией в стране.

Тем не менее, рост на рынке вторичного жилья в г. Владивосток продолжается и, по всей видимости, сохранится в начале 2021 года. Вероятнее всего сократится и дальше объем ввода первичного жилья и продолжится рост цен на «первичке»

ДЫМЧЕНКО Сергей
директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р"

Оценщик-недвижимости,

член «Ассоциации «Русское общество оценщиков»
Сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости (САКРН)

моб +7 (914) 33 190 85 (WhatsApp, Telegram)
Санкт-Петербург  тел.+7 (812) 412-00-26
г. Владивосток тел. +7 (423) 245-77-18 

e-mail: irooo@mail.ru

 http://www.industry-r.ru

График №1 Динамика средних цен на первичном рынке жилья, руб./кв.м. с Ноября 2019 по Ноябрь 2020

График №2 Динамика средних цен на вторичном рынке жилья, руб./кв.м. с Ноября 2019 по Ноябрь 2020

График №3 Динамика средних цен первичного рынка жилья, руб./кв.м. за 2020 год

График №4 Динамика средних цен вторичного рынка жилья, руб./кв.м. за 2020 год

График №5 Динамика средних цен вторичного рынка жилья, руб./кв.м. за 2019-2020 гг.

График №6 Динамика объема предложения на вторичном рынке жилья с Ноября 2019 г по Ноябрь 2020 г.