Главная / Новости / Обзор рынка нежилых помещений и з/у в г. Владивосток 3 квартал 2024 года

Обзор рынка нежилых помещений и з/у в г. Владивосток 3 квартал 2024 года

« Назад

Обзор рынка нежилых помещений и з/у в г. Владивосток 3 квартал 2024 года 16.10.2024 16:15

Итоги 3-го квартала 2024 года на рынке нежилых помещений и земельных участков в г. Владивосток

В 3-м квартале 2024 года объем продаж нежилых помещений в физическом выражении увеличился на 15,11%, составив 301 025,90 кв.м. Основной вклад в рост внесли сегменты «Склады» (+201,41%) и «Базы» (+149,18%). В денежном выражении рынок вырос на 10,23%, достигнув 30,382 млрд руб., однако количество сделок снизилось на 8,32% до 650 единиц, что свидетельствует о появлении более дорогостоящих объектов.

Объем аренды нежилых помещений увеличился на 2,82% до 315 572 кв.м. Разнонаправленная динамика наблюдается в различных сегментах: рост колебался от -47% до +93%. В количественном выражении изменения были незначительными, с максимумом снижения в сегменте «Складские помещения» (-17,65%) и максимумом роста в сегменте «Помещения неопределенного назначения» (+35,44%).

Ставка аренды на офисные помещения в третьем квартале 2024 года составила 1 559 руб./кв.м./мес., что на 18,34% выше по сравнению с предыдущим кварталом. Объем предложения в офисных зданиях снизился на 0,34% до 11 353 кв.м. Ставка аренды в целом по Владивостоку возросла на 3,60% до 1 281 руб./кв.м./мес. В торговых центрах ставка аренды увеличилась на 0,50% до 2 239 руб./кв.м./мес. Объем вакантных площадей в торговых центрах также снизился на 39,95%, что указывает на положительные тенденции на рынке аренды.

Средняя цена предложения на офисные помещения возросла на 9,74% до 184 956 руб./кв.м. В сегменте торговых помещений рост составил 36,02%, достигнув 159 239 руб./кв.м. Цены на складские и производственные помещения также увеличились на 5,47% и 14,19% соответственно.

На рынке земельных участков средняя цена предложения на участки под коммерческое строительство возросла на 18,14% до 3,114 млн руб./сотка. Значительный рост наблюдается также в сегменте участков под ИЖС (+67,11%, до 3,161 млн руб./сотка). В то же время средняя цена на дачные участки снизилась на 23,28% до 349 133 руб./сотка.

В целом, на рынке наблюдается положительная динамика в некоторых сегментах, в то время как другие сегменты демонстрируют разнонаправленные изменения цен.


Комментарии


Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.

Авторизация
Введите Ваш логин или e-mail:

Пароль :
запомнить